Manteniment en aire condicionat
Taula de continguts
Manteniment en aire condicionat
En aquest article intentarem explicar-te diversos detalls que cal tenir en compte sobre el manteniment del teu aire condicionat! Si has arribat fins aquí, pot ser perquè estaves navegant per la nostra pàgina web i has vist això. Encara que el més segur és que estaves buscant informació sobre el manteniment d’aire condicionat! O probablement el teu aire condicionat dona problemes, potser cau aigua de l’aire condicionat (generalment unitat interior, anomenada SPLIT). Fins i tot potser has vist humitat o gotes d’aigua en alguna part del circuit, o potser directament no surt aire fred!
Fins i tot podria passar que surti una mica d’aire fred, però surt poca quantitat, encara que hagis posat el ventilador a velocitat màxima! I per descomptat, pot haver-hi altres símptomes del teu aire condicionat pels que has arribat aquí. Perquè tots aquests símptomes, gairebé sempre tenen a veure amb la falta de manteniment del teu aire condicionat. Pot ser que necessitis realitzar un manteniment preventiu, correctiu o reparació si l’avaria és causada per altres causes o algun element de la instal·lació o de l’equip ja no funciona correctament.
Per descomptat quant a aire condicionat, hi ha diversos tipus d’equips, per a l’àmbit domèstic, comercial o industrial. Encara que en general es pot dir que el manteniment aplica en tot, nosaltres ens centrarem en el que són els equips d’aire condicionat del sector domèstic, i en concret per als equips tipus SPLIT de paret! També detalls dels quals posem més a baix, poden ser vàlids per a manteniment d’equips d’aire condicionat centralitzats, per conductes.
1. Tipus de manteniment en aire condicionat quins són, i perquè es fan?
En aquest cas, parlarem de dos tipus de manteniment d’aire condicionat, ja que realment el nom difereix sobretot del moment en el qual l’usuari decideix realitzar-lo. Més a baix passarem a donar detalls de cadascun d’ells. Recordem que un equip d’aire condicionat ben cuidat i en condicions òptimes, donarà un percentatge de productivitat alt i tindrà un consum elèctric baix, és a dir eficiència energètica alta. Aquí et deixem els dos tipus de manteniment que pots realitzar en la teva instal·lació.
- Manteniment preventiu aire condicionat
- Manteniment correctiu aire condicionat
Com puc saber que el meu equip necessita un manteniment preventiu o correctiu? Quan és aconsellable realitzar el manteniment de l’aire condicionat? A continuació ho detallarem.
1.1. Manteniment preventiu en aire condicionat
Per manteniment preventiu ens referim al servei que l’usuari ens sol·licita realitzar en un o diversos equips d’aire condicionat, abans que es presentin símptomes de mal funcionament o avaries en la instal·lació. És a dir, és una feina que realitzem per a prevenir les fallades en equips d’aire condicionat i en la instal·lació. Entre les fallades més comunes que podem prevenir realitzant aquest manteniment són les males olors en posar l’aire condicionat en marxa i la caiguda d’aigua, sobretot de la unitat interior.
Aquest tipus de feina s’hauria de realitzar de manera sistemàtica, al seu degut temps, i així evitem quedar-nos sense l’aire condicionat en plena onada de calor o de fred. Això és perquè tots els instal·ladors estan molt ocupats i triguen dies a poder realitzar la visita. I això són els moments en qué necessitem la visita o el manteniment per a “ja mateix” o com alguns diuen: “el necessito per a ahir”. I si contractem un servei urgent, el cost serà molt més alt.
El manteniment preventiu, a més d’assegurar-nos neteja i desinfecció en els equips, pressions correctes i funcionament adequat, ens ajudarà a allargar la vida útil de l’equip d’aire condicionat!
Per desgràcia, a vegades se’ns oblida l’important que pot ser el manteniment d’un equip d’aire condicionat i no sol·licitem el servei de manteniment preventiu en aire condicionat fins que l’equip comença a fallar! Per a evitar això, aconsellem als nostres clients a pensar a realitzar el manteniment de l’aire condicionat, de manera sistemàtica.
En resum, els avantatges d’un manteniment preventiu d’aire condicionat, són els següents:
- Prevé:
- Fallades en els equips (peces internes o externes)
- Fallades en la instal·lació
- Males olors, caiguda d’aigua de les unitats
- Manté un rendiment alt de l’equip
- S’aconsegueix mantenir una eficiència energètica alta (consumeix poc)
- Allarga la vida útil de l’equip
1.2. MManteniment correctiu en aire condicionat
Contràriament a l’anterior, per manteniment correctiu ens referim al servei que generalment s’ha de realitzar quan ja s’han presentat símptomes de mal funcionament o avaries en la instal·lació. És a dir, és una feina que realitzem i que pràcticament és semblant a una petita reparació. Aquest tipus de manteniment és per a corregir les fallades que ja existeixen en l’equip o en la instal·lació de l’aire condicionat. DE vegades l’avaria és una, però en arribar i posar-nos a treballar, és possible descobrir altres fallades, que, per sort, la gran majoria se solucionen en aquesta mena de manteniments!
En realitzar el manteniment correctiu, a més de solucionar la principal avaria, ens assegurem de realitzar la neteja i desinfecció en els equips, i si és necessari verifiquem que les pressions de funcionament siguin les correctes i que el funcionament és l’adequat. Això també ens ajudarà a allargar la vida útil de l’equip d’aire condicionat.
Per desgràcia, de vegades l’avaria pot ser més important i amb un simple manteniment correctiu no es soluciona el problema, ja que a vegades el mal funcionament d’una peça, pot portar al fet que altres peces resultin danyades, resultat al final el cost de la reparació més alt del que l’usuari estigui disposat a pagar.
En aquest cas, els avantatges d’un manteniment correctiu d’aire condicionat, segons el que hagi passat. Poden ser els següents:
- Corregeix les fallades en els equips intervinguts
- Corregeix fallades en la instal·lació si s’han detectat
- Aconsegueix mantenir un bon rendiment de l’equip
- Soluciona problemes de consum existents
- Ajuda al fet que l’equip tingui uns anys més de funcionament
2. Detalls a tenir en compte sobre el manteniment de l’aire condicionat
Sens dubte, el manteniment de qualsevol aire condicionat pot semblar una tasca molt fàcil quan veiem als professionals fer-ho! No obstant això, en la realització del manteniment, hi ha tasques que no qualsevol pot realitzar, i per això aconsellem deixar-ho en mans dels professionals.
A continuació, et deixem uns detalls interessants que probablement t’ajudaran a prendre la decisió correcta sobre el manteniment de l’aire condicionat! En primer lloc, veurem que hi ha petites tasques de manteniment-neteja que el mateix usuari pot i ha de fer. I veurem la freqüència amb la qual s’han de fer, i després veurem altres detalls que necessites saber sobre manteniments d’aires condicionats.
2.1. Fes tu mateix el manteniment bàsic i neteja els filtres de l’aire condicionat
Per manteniment bàsic ens referim a la neteja dels filtres de l’aire condicionat, i això és una petita tasca, molt fàcil de realitzar, i que el mateix usuari hauria de fer! L’aconsellable és fer-ho cada 2–3 mesos, però si un no s’en recorda, aconsellem netejar els filtres abans de començar les temporades, és a dir abans de l’estiu i abans de l’hivern!
Òbviament en equips accessibles tipus split, això és molt fàcil de realitzar, i si no saps com fer-ho, t’animem a realitzar una cerca en YouTube sobre “com netejar els filtres de l’aire condicionat” i trobaràs molta informació! Si parlem d’un equip centralitzat o per conductes, generalment la unitat interior està situada al sostre del lavabo o de vegades al sostre de la cuina o passadís. I normalment ha d’haver-hi una petita porteta o trapa al sostre per on es pugui accedir per a realitzar el manteniment! En aquests casos, si a l’usuari se li ha explicat, pot trobar el filtre de l’aire condicionat, treure’l i rentar-lo! Una vegada sec, es pot tornar a col·locar el filtre al seu lloc!
Després de setmanes o mesos d’ús després de l’última neteja de filtres, una cosa molt comuna és observar que l’equip triga una mica més a refredar o a escalfar. La veritat, un triga a adonar-se d’aquest detall, però finalment és conscient d’això i la tendència és trucar directament a un tècnic. En aquest moment, abans de trucar, li aconsellem aixecar la tapa del SPLIT (unitat interior), retirar els filtres i veure si estan bruts. Probablement tindrà una sorpresa!
2.2. Planifica un manteniment preventiu pel teu aire condicionat
Sens dubte, el manteniment és una necessitat, però és una decisió que pertany al propi usuari. No obstant això, nosaltres t’aconsellem pensar directament en el manteniment preventiu de l’aire condicionat i planificar-ho amb antelació! No ho deixis per a l’últim moment, et sortirà més car si finalment necessitaràs el manteniment correctiu o fins i tot una reparació si es tracta d’una avaria més important!
2.3. Freqüència i realització dels manteniments
2.3.1. Manteniment en equips de grans potències o potència total major a 5KW d’aire condicionat
Segons la mena d’instal·lació (sobretot en entorns industrials o comercials on hi ha grans equips), existeixen normatives que indiquen la periodicitat dels manteniments, i també l’usuari està obligat a tenir un contracte de manteniment amb una empresa mantenidora o reparadora. També si l’usuari té diversos equips d’aire condicionat la potència del qual sumen més de 5KW, l’usuari hauria de tenir un contracte de manteniment amb una empresa mantenidora.
T’ha passat alguna vegada entrar en un comerç o en un restaurant, mirar cap amunt i veure que l’aire condicionat està gairebé de color negre de la quantitat de pols o brutícia que té? Això pot passar perquè fa temps que no s’ha realitzat un manteniment, o potser s’ha realitzat un manteniment superficial i no s’ha donat la suficient importància a deixar-ho tot en perfectes condicions! Per això, les normatives obliguen al titular de la instal·lació de contractar el manteniment amb una empresa mantenidora habilitada per l’òrgan competent.
Per tema de potència, els equips de comerços o locals en principi entrarien en aquesta categoria, i de vegades fins i tot algun equip d’aire condicionat instal·lat en un espai gran, com per exemple una sala o menjador d’un domicili.
2.3.2. Manteniment en equips domèstics d’aire condicionat
En el cas d’equips més petits, l’ideal és que es realitzi manteniment preventiu una vegada a l’any. Ens referim a equips de menys de 5KW, els que típicament s’instal·len a un domicili en un menjador, una habitació o sales petites. Si parlem d’equips d’aire condicionat instal·lats en sales de servidors (on sempre es necessita un rendiment alt i funcionament continu en manera freda), o en comerços on se li dona un ús diari (i a vegades els clients entren o no depenent de la temperatura del local), perquè aconsellem realitzar el manteniment cada sis mesos o com a molt, una vegada a l’any.
No obstant això, en domicilis particulars, sobretot en equips que no s’utilitzen constantment, hem observat que també pot ser suficient realitzar un manteniment cada 2–3 anys, segons cada cas. Però això no és aplicable sempre: ens hem trobat amb situacions on cada any, a part dels filtres, el ventilador de la unitat interior s’omple de floridura i brutícia, i a més brutícia té, menys aire mou, per tant, menys refreda. Òbviament, aqui ja es necessita un manteniment gairebé urgent, ja que, si el deixem passar, en unes setmanes o mesos de funcionament podrà influir en el funcionament d’altres peces de l’equip, i escurçar la vida útil de l’equip. En el següent punt l’explicarem (parts que necessiten una inspecció i correcció).
2.3.3. Símptomes que indiquen la necessitat de realitzar manteniment en l’aire condicionat
2.3.3.1. Símptomes visibles — fàcils de detectar
Per descomptat, l’usuari quan observa el més mínim símptoma de mal funcionament contactarà directament amb el seu instal·lador de confiança! Els símptomes més bàsics i molt visibles que l’usuari observa i que indiquen que es requerirà un manteniment correctiu o reparació, són els següents:
- Cau aigua del SPLIT/ l’aire condicionat tira aigua
- Surten males olors de l’equip interior després de posar-lo en marxa
- L’equip triga més temps a refredar i no hi ha sensació de confort
- L’aire condicionat no refreda
2.3.3.2. Parts que necessiten una inspecció i correcció o reparació
Hi ha parts de l’equip d’aire condicionat que es poden trobar en mal estat i així i tot funcionen. No funcionen a ple rendiment, però funcionen i no som conscients que el rendiment de l’equip ha baixat. Finalment, aquestes parts poden arribar a deixar de funcionar i allí és on necessitem corregir aquest mal funcionament, substituir peces si és necessari, o segons cada cas, es pot arribar a haver de substituir tot l’equip! Aquesta és una de les raons principals per les quals t’aconsellem un manteniment preventiu, planificat amb antelació i de manera periòdica.
Més amunt donàvem l’exemple d’un ventilador de SPLIT ple de floridura i brutícia, argumentant que pot escurçar la vida útil d’un equip d’Aire condicionat. Una explicació simple en aquest cas podria ser que si no hi ha suficient recirculació d’aire en la unitat interior (filtres o ventilador bruts), el refrigerant líquid que entra en l’evaporador, no canvia d’estat al 100% en sortir de l’evaporador (SPLIT en manera freda), no té el reescalfament útil o inútil necessari i li arriba liquid al motor. Es provoquen cops de líquid al motor i a curt o llarg termini això podria resultar en un mal irreparable o massa costós (substitució de motor). Amb una simple neteja dels filtres, o del ventilador, podem evitar que això arribi a passar.
3. Tasques que es realitzen en un manteniment preventiu d’aire condicionat
En un manteniment d’equip d’aire condicionat tipus SPLIT, hi ha algunes parts que s’inspeccionaran de manera visual i es corregirà el seu estat, però sempre per personal autoritzat, ja que en cas contrari es poden provocar danys importants o irreversibles a l’equip. Algunes de les parts poden ser les següents:
- Recirculació de l’aire en la unitat interior i exterior
- Inspeccionar visualment els filtres de l’aire condicionat, i en cas necessari retirar, netejar i desinfectar els filtres de la unitat interior..
- Realitzar inspecció visual del ventilador de la unitat interior (aconsellable amb una llanterna), i si és necessari netejar el ventilador amb els mètodes coneguts o practicats, segons cada instal·lador. Verificar el seu funcionament, velocitats, etc. Si és possible retirar el ventilador i si el tècnic considera que no presenta un risc important, la neteja del ventilador es podrà realitzar molt millor i més en profunditat. No obstant això, això no sempre és possible, i depèn del model d’aire condicionat o de l’estat de l’equip. De vegades hi ha equips en què si es decideix treure el ventilador és possible que es provoqui trencament d’altres peces, com per exemple l’evaporador! Amb aixó es provoca una fugida de refrigerant, per la qual cosa això ja es convertiria en una avaria important o tan costosa que no valdria la pena reparar.
- Realitzar inspecció visual del ventilador de la unitat exterior, comprovar funcionament, estat i neteja, i que no estigui obstruït. Ens ha passat alguna vegada trobar-nos dins de l’equip amb alguna branca d’arbre o algun objecte que impedeix el correcte funcionament del ventilador (sigui per una tempesta anterior, sigui perquè la unitat exterior està instal·lada prop d’un arbre les branques del qual han entrat dins de l’equip).
- Serpentí-bateria-intercanviador en la unitat interior i exterior
- Inspeccionar visualment el serpentí-bateria de l’aire condicionat en la unitat interior SPLIT, i en cas necessari realitzar una neteja i desinfecció a fons en les lamelas d’alumini de l’evaporador. Sempre amb molta cura per a no doblegar-les, però prou bé com perquè no quedi brutícia, floridura i bacteris o àcars. Al cap i a la fi, l’aire que respirem a l’interior de l’espai a refredar/escalfar, passa també a través d’aquest serpentí/bateria i si conté bacteris, al final seran part de l’aire que l’equip expulsa!
- Inspeccionar visualment el serpentí-bateria de la unitat exterior de l’aire. En cas necessari realitzar una neteja i desinfecció a fons en les lamelas d’alumini del condensador. Sempre amb molta cura per a no doblegar-les, però prou bé com perquè no quedi brutícia, greix o altres elements! L’aire que aspira o expulsa la unitat exterior, no el respirem, però és important que aquesta part de l’equip estigui neta sobretot per a la correcta condensació del refrigerant dins del sistema! Una unitat exterior amb un serpentí/bateria bruta, funcionarà a pressions més altes, per la qual cosa, el consum de l’equip serà major, i el rendiment serà menor, o fins i tot deixarà de funcionar correctament!
- Altres parts a inspeccionar de la unitat interior o exterior
- Inspeccionar visualment la safata de desguàs de la unitat interior SPLIT. Sembla que no, però pot ser una de les parts que més molèsties pot provocar a l’usuari en cas d’avaria. En la safata de desguàs en moltes ocasions s’acumula brutícia, àcars, bacteris, floridura, i això pot resultar en dos dels problemes més comuns: males olors en posar en marxa l’equip, i caiguda d’aigua de la unitat interior de l’equip, o un mal funcionament del tub de desguàs. Això últim passa perquè de vegades, per falta de manteniment, s’acumula brutícia a la safata de desguàs i es comença a tapar el forat per on l’aigua va al tub de desguàs! Gairebé sempre, si és això el que passa, començarà a caure aigua aproximadament després de 20–30 minuts d’haver encès l’aire condicionat.
- Inspeccionar altres elements que es consideri necessari. Si ja estem en el moment de realitzar el manteniment de l’aire condicionat, no està de més comprovar algunes altres parts que el professional consideri necessari: eixos del ventilador, motor de les aspes/aletes, verificar brutícia, pols o “animalons” en la zona de la placa elèctrica, verificar tensió de xarxa, etc…
- En la unitat exterior es poden verificar les pressions del gas refrigerant si el tècnic ho considera necessari! No obstant això, si es detecta que l’equip funciona amb els altres paràmetres normals, de vegades no és necessari verificar la pressió. En general, amb cada connexió de la mànega amb manòmetre a la instal·lació, en desconnectar la mànega es poden perdre entre 5–10 grams de refrigerant si no es fa de la forma correcta!
3.1. Qué val realitzar un manteniment d’aire condicionat?
Pots trobar tècnics o empreses que et realitzin un manteniment superficial a un cost econòmic (preu estimat entre 50€-70€), però a llarg termini això podria ser un problema, ja que és superficial. Cal entendre que, si algú et fa un pressupost molt econòmic per a realitzar el manteniment de l’aire condicionat, entre desplaçament i quedar-se mitja hora per a netejar filtres i poc més, entre impostos i altres, poc guany té, per la qual cosa sortiria perdent si es queda molta més estona.
També potser trobes professionals que tenen preus diferents, o t’expliquen els detalls de manera diferent! El més normal és trobar-nos amb professionals que es dediquen a realitzar manteniments d’aire condicionat, i per norma general el preu ronda entre 100€ fins a 200€ per equips tipus SPLIT, o fins i tot més si parlem de manteniments d’equips de conductes, o en l’àmbit comercial-industrial. Al final, com sempre es diu: “el que pagues és el que tens”.
3.2. Quan és aconsellable realitzar el manteniment de l’aire condicionat?
En el següent punt t’explicarem com i quan programar el manteniment dels teus aires condicionats! Ja hem deixat més que clar que és aconsellable planificar amb antelació el manteniment de l’aire condicionat!
Ara … saps quan comença a fallar més l’equip d’aire condicionat? Exacte, quan l’utilitzem, i sobretot en la temporada d’estiu i moltes vegades també a l’hivern! Això passa perquè en general no posem en marxa l’aire condicionat fins a aquests dies de molta calor (a l’estiu) quan ja no aguantem la calor, o ja no podem dormir. O fins a aquests dies de molt de fred (a l’hivern) que ja no aguantem, o de vegades la calera deixa de funcionar i volem escalfar-nos amb la bomba de calor de l’aire condicionat – i descobrim que no fa el rendiment que volem. Onades de calor i onades de fred, llavors és quan es detecten més avaries dels equips d’aire condicionat.
Per aquesta raó aconsellem sempre que 1–2 mesos abans de la temporada, encendre l’aire condicionat en manera freda o manera calor (segons correspon per la temporada), i comprovar que funciona! Amb posar l’aire condicionat en marxa uns 20–30 minuts ja podrem adonar-nos si tot funciona correctament o si dona la sensació que falla!
El nostre consell és realitzar el manteniment de l’aire condicionat en els mesos que considerem com “fora de la temporada”. És a dir, nosaltres t’aconsellem les següents dates, segons la temporada per a la qual utilitzaràs el teu aire condicionat:
- Posada a punt i manteniment de l’aire condicionat per a la temporada d’estiu: en aquest cas, l’ideal és contactar amb nosaltres entre els mesos de gener fins a abril, com a més tard fins a mitjan mes de maig per a preguntar-nos sobre el manteniment! D’aquesta manera podrem atendre’t tranquils, concretar una cita i finalment realitzar el manteniment del teu aire condicionat. Per descomptat cada any és diferent i segons el volum de feina podrem atendre’t més ràpid, o potser hauràs d’esperar uns dies!
- Posada a punt i manteniment de l’aire condicionat per a la temporada d’hivern: en aquest cas, l’ideal és contactar amb nosaltres entre els mesos de setembre fins a novembre per a preguntar-nos sobre el manteniment! Sobretot, perquè el mes de desembre, entre festes, hivern, Nadal i altres, perquè estem més centrats en realitzar instal·lacions, et sorprendries saber la quantitat de persones que decideixen regalar un aire condicionat. Si ens crides entre els mesos indicats, podrem atendre’t tranquils, concretar una cita i finalment realitzar el manteniment del teu aire condicionat.
Esperem que aquesta redacció t’hagi ajudat a entendre algun detall més sobre el manteniment del teu aire condicionat! Per a qualsevol altre dubte relacionat amb el teu aire condicionat, no dubtis a escriure’ns, i estarem encantats d’atendre’t i donar-te una resposta o intentar solucionar el teu problema!